Grunnerverv er prosessen der grunn eller rettigheter overføres fra grunneier til en offentlig eller privat aktør for å gjennomføre et tiltak som for eksempel vei, jernbane, etablering av turstier eller andre infrastrukturprosjekt og tiltak som krever areal fra private eiendommer.
Grunnerverv skjer som regel gjennom forhandlinger og frivillig avtale.
Ekspropriasjon innebærer tvungen overføring av eiendom eller rettigheter med hjemmel i lov, og kan i enkelte tilfeller brukes dersom partene ikke blir enige om en minnelig avtale. En ekspropriasjonsprosess er en forvaltningsprosess med klare krav til lovhjemmel og saksbehandling.
Uavhengig av om grunnervervet skjer frivillig eller ved tvang (ekspropriasjon), så har grunneier krav på full erstatning for sitt økonomiske tap. Hvis partene ikke blir enige om erstatningen, fastsettes erstatningen ved rettslig skjønn for domstolene.
Som grunneier har du også krav på å få dekket nødvendige utgifter til advokatbistand i en ekspropriasjonssak. Av denne grunn vil en offentlig aktør eller utbygger vanligvis også dekke advokatutgifter til frivillige forhandlinger.
Hva kan advokater bistå med? Her kan du lese mer om advokathjelp i ekspropriasjons-og grunnervervssaker.
Usikker på hva som gjelder for eiendommen din? Eller har du andre spørsmål relatert til ekspropriasjon og grunnerverv?
Vi hjelper deg gjerne!
Havers faggruppe for fast eiendom har et av regionens mest erfarne fagmiljøer innen ekspropriasjon og grunnerverv.
Les mer om hva eiendomsadvokatene våre kan hjelpe deg med: ekspropriasjon og grunnerverv
Har du spørsmål, eller ønsker du bistand?
For mer informasjon om grunnerverv og ekspropriasjon, kontakt gjerne våre spesialister på dette fagfeltet, Elisabeth Nygård eller Line Seglem-Vedeler.
{"v":"5.7.4","fr":12,"ip":4,"op":20,"w":100,"h":100,"nm":"haver_A_RGB","ddd":0,"assets":[],"layers":[{"ddd":0,"ind":1,"ty":4,"nm":"Runding/haver_A_RGB Outlines","sr":1,"ks":{"o":{"a":0,"k":100,"ix":11},"r":{"a":0,"k":0,"ix":10},"p":{"a":0,"k":[50,50,0],"ix":2,"l":2},"a":{"a":0,"k":[54.5,54.5,0],"ix":1,"l":2},"s":{"a":0,"k":[100,100,100],"ix":6,"l":2}},"ao":0,"shapes":[{"ty":"gr","it":[{"ind":0,"ty":"sh","ix":1,"ks":{"a":0,"k":{"i":[[0,-26.518],[26.518,0],[0,26.518],[-26.518,0]],"o":[[0,26.518],[-26.518,0],[0,-26.518],[26.518,0]],"v":[[48.015,0],[0,48.015],[-48.015,0],[0,-48.015]],"c":true},"ix":2},"nm":"Path 1","mn":"ADBE Vector Shape - Group","hd":false},{"ty":"st","c":{"a":0,"k":[0.603921568627,0.713725490196,0.827451040231,1],"ix":3},"o":{"a":0,"k":100,"ix":4},"w":{"a":0,"k":2.5,"ix":5},"lc":1,"lj":1,"ml":10,"bm":0,"nm":"Stroke 1","mn":"ADBE Vector Graphic - Stroke","hd":false},{"ty":"tr","p":{"a":0,"k":[54.513,54.393],"ix":2},"a":{"a":0,"k":[0,0],"ix":1},"s":{"a":0,"k":[100,100],"ix":3},"r":{"a":0,"k":0,"ix":6},"o":{"a":0,"k":100,"ix":7},"sk":{"a":0,"k":0,"ix":4},"sa":{"a":0,"k":0,"ix":5},"nm":"Transform"}],"nm":"Group 1","np":2,"cix":2,"bm":0,"ix":1,"mn":"ADBE Vector Group","hd":false},{"ty":"tm","s":{"a":0,"k":0,"ix":1},"e":{"a":1,"k":[{"i":{"x":[0.833],"y":[0.833]},"o":{"x":[0.167],"y":[0.167]},"t":2,"s":[0]},{"t":14,"s":[100]}],"ix":2},"o":{"a":0,"k":0,"ix":3},"m":1,"ix":2,"nm":"Trim Paths 1","mn":"ADBE Vector Filter - Trim","hd":false}],"ip":0,"op":20,"st":0,"bm":0},{"ddd":0,"ind":2,"ty":4,"nm":"Strek/pluss_RGB Outlines","sr":1,"ks":{"o":{"a":0,"k":100,"ix":11},"r":{"a":0,"k":0,"ix":10},"p":{"a":0,"k":[50,50,0],"ix":2,"l":2},"a":{"a":0,"k":[21,21,0],"ix":1,"l":2},"s":{"a":0,"k":[100,100,100],"ix":6,"l":2}},"ao":0,"shapes":[{"ty":"gr","it":[{"ind":0,"ty":"sh","ix":1,"ks":{"a":0,"k":{"i":[[0,0],[0,0]],"o":[[0,0],[0,0]],"v":[[0.542,20.542],[40.542,20.542]],"c":false},"ix":2},"nm":"Path 1","mn":"ADBE Vector Shape - Group","hd":false},{"ty":"st","c":{"a":0,"k":[0,0,0.20000001496,1],"ix":3},"o":{"a":0,"k":100,"ix":4},"w":{"a":0,"k":1.085,"ix":5},"lc":1,"lj":1,"ml":10,"bm":0,"nm":"Stroke 1","mn":"ADBE Vector Graphic - Stroke","hd":false},{"ty":"tr","p":{"a":0,"k":[0,0],"ix":2},"a":{"a":0,"k":[0,0],"ix":1},"s":{"a":0,"k":[100,100],"ix":3},"r":{"a":0,"k":0,"ix":6},"o":{"a":0,"k":100,"ix":7},"sk":{"a":0,"k":0,"ix":4},"sa":{"a":0,"k":0,"ix":5},"nm":"Transform"}],"nm":"Group 1","np":2,"cix":2,"bm":0,"ix":1,"mn":"ADBE Vector Group","hd":false},{"ty":"gr","it":[{"ind":0,"ty":"sh","ix":1,"ks":{"a":0,"k":{"i":[[0,0],[0,0]],"o":[[0,0],[0,0]],"v":[[20.542,0.542],[20.542,40.542]],"c":false},"ix":2},"nm":"Path 1","mn":"ADBE Vector Shape - Group","hd":false},{"ty":"st","c":{"a":0,"k":[0,0,0.20000001496,1],"ix":3},"o":{"a":0,"k":100,"ix":4},"w":{"a":0,"k":1.085,"ix":5},"lc":1,"lj":1,"ml":10,"bm":0,"nm":"Stroke 1","mn":"ADBE Vector Graphic - Stroke","hd":false},{"ty":"tr","p":{"a":0,"k":[0,0],"ix":2},"a":{"a":0,"k":[0,0],"ix":1},"s":{"a":0,"k":[100,100],"ix":3},"r":{"a":0,"k":0,"ix":6},"o":{"a":0,"k":100,"ix":7},"sk":{"a":0,"k":0,"ix":4},"sa":{"a":0,"k":0,"ix":5},"nm":"Transform"}],"nm":"Group 2","np":2,"cix":2,"bm":0,"ix":2,"mn":"ADBE Vector Group","hd":false},{"ty":"tm","s":{"a":0,"k":0,"ix":1},"e":{"a":1,"k":[{"i":{"x":[0.833],"y":[0.833]},"o":{"x":[0.167],"y":[0.167]},"t":8,"s":[0]},{"t":14,"s":[100]}],"ix":2},"o":{"a":0,"k":0,"ix":3},"m":2,"ix":3,"nm":"Trim Paths 1","mn":"ADBE Vector Filter - Trim","hd":false}],"ip":0,"op":20,"st":0,"bm":0}],"markers":[]}
Flere nyheter
Når det offentlige eller en privat utbygger ønsker å bruke hele eller deler av din…Les mer
Advokathjelp i ekspropriasjons- og grunnervervssaker
Eiendom, Ekspropriasjon, Landbruk
Den første kommentarutgaven til konsesjonsloven ble nylig utgitt, skrevet av partner Sindre Oftedal i Haver…Les mer
Ny fagbok om konsesjonsloven
Eiendom, Landbruk
Dom fra Høyesterett: Bane NOR er pålagt å holde gjerde langs Sørlandsbanen. 153 grunneiere har…Les mer
Bane NOR har plikt til å holde gjerde langs Sørlandsbanen
Eiendom, Ekspropriasjon, Landbruk, Tvisteløsning/prosedyre